TASACIONES APARTAMENTOS Y TRABAJOS TOPOGRÁFICOS.

Topógrafos Tasadores: Benicásim y Oropesa. Certificados y Licencias.

TASACIONES Y TRABAJOS TOPOGRÁFICOS EN OROPESA DEL MAR. CASTELLÓN.

Si usted tiene una parcela en Oropesa rústica o urbana debe  saber que no se puede tener una parcela con distintas superficies inscritas en Catastro y en la Escritura de propiedad.  Actualmente es necesario coordinar ambas bases de datos y que aporten la misma superficie exacta. La Superficie catastral no es exacta porque proviene de fotogramas aéreos muy pequeños sobre los que es muy difícil tener precisión, además los árboles tapan algunos lindes y como los técnicos que dibujan la parcela no la visitan ni la conocen ni han escuchado la descripción de los lindes por parte del propietario suelen producirse malas interpretaciones de algunas líneas que aparecen en los fotogramas que las confunden con lindes y cierran con errores los perímetros de las Parcelas.

Agrimensura y GPSMediciones Topográficas en Oropesa. Paseo Morro de Gos

Por este motivo las parcelas en Catastro…

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TOPÓGRAFOS POR TODO CASTELLÓN.

Topógrafos Tasadores: Benicásim y Oropesa. Certificados y Licencias.

PROYECTOS Y MEDICIONES DE TOPOGRAFÍA URBANA Y RÚSTICA EN CASTELLÓN.

Tel: 696 29 18 27.

Somos Ingenieros de Topografía y de Obras Públicas y realizamos Levantamientos Topográficos por toda la provincia de Castellón, especialmente en el Alto Mijares, Alta Maestrat, Alcalatem y La Plana Alta.

Realizamos Levantamientos y Replanteos Topográficos en municipios tales como:

Borriol, Catí, Cabanes, Coves de Vinromá, Les Useres, Vistabella, La jana , San Rafael etc…

Realizamos los planos para reformar los Planes Generales de Ordenación Urbana de los municipios de todo Castellón.

Planos Georreferenciados en coordenadas absolutas UTM, con curvados de nivel y coatas altimétricas absolutas.

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Topografía urbana y Tasaciones de viviendas

MIDA LOS METROS CUADRADOS DE SU VIVIENDA Y SABRÁ CUANTO DINERO TIENE. MIDA CON TOPOGRAFÍA Y TASE SU VIVIENDA.

Si usted decide Tasar sus propiedades inmobiliarias usted sabrá el dinero que tiene invertido.

Las Tasaciones de pisos, casas y parcelas está experimentando un crecimiento en la provincia de Castelló. La reactivación de la economía en toda España está reconduciendo importantes niveles de inversión hacia el sector inmobiliario, especialmente en la Costa del Azahar de Castellón. La segunda vivienda en la Costa Valenciana está subiendo de precios a lo largo de los últimos 12 meses.

Los Ingenieros Tasadores de viviendas tenemos que actualizar nuestra base de datos de precios de los inmuebles y debemos actualizarla al alza. Además es muy importante observar la tendencia futura de los precios de los pisos, casas, chalets, parcelas, locales, naves industriales etc….

Para hacer buenas tasaciones no solo hay que analizar el mercado de inmuebles de similares características, además hay que medir la superficie real del inmueble mediante Topografía. Con un plano Topográfico de la parcela del chalet tenemos los metros cuadrados de la superficie real y si sabemos los metros cuadrados sabemos el precio verdadero, ni más ni menos, puesto que las tasaciones nos determinan el precio por metro cuadrado.

Conozca usted cuanto dinero tiene, conozca el precio de sus propiedades, de su vivienda, tase su casa como el que consulta su saldo en el Banco. Pero tase bien sus propiedades, taselas sabiendo con precisión los metros cuadrados que usted tiene, contrate a un Topógrafo y éste le medirá sus metros, le medirá su dinero.

Tel: 696 29 18 27

TOPOGRAFOS TASADORES PEÑISCOLA
Tasación con Topografía en Castelló

 

Dar de alta en Catastro segregaciones de parcelas

 

Alta en Catastro de segregaciones de parcelas. Modelo 903.

El propietario titular de las parcelas segregadas debe dar de alta la segregación en Catastro partir del día siguiente al otorgamiento de la escritura pública, dispone de dos meses para actualizar los nuevos datos en Catastro. Debe adjuntar al modelo 903 convenientemente rellenado los siguientes datos y documentación.

  • Planos topográficos georreferenciados y acotados de cada planta de la vivienda con  distribución distinta,   así como la representación de todos los elementos comunes.
  • Documento público acreditativo de la adscripción al uso y disfrute del propietario de los trasteros y plazas de garaje.Original y fotocopia. Además de Plano a escala descriptivo de la situación de los trasteros y plazas de garaje indicando el área de las mismas.
  • En caso de agrupaciones en las que la parcela resultante no se vea alterada en su configuración geométrica se ha de aportar el plano original de Catastro, con indicación de las parcelas catastrales correspondientes originales ahora agrupadas.
  • En caso de modificación del titular catastral por adquisición de la propiedad segregada se aportará el original y fotocopia, del documento que acredite la adquisición de la nueva propiedad segregada. Este documento acreditativo puede ser la escritura pública, un contrato privado, una sentencia judicial o bine una Certificación del Registro de la Propiedad.
modelo-903-catastro
Modelo 903 de Catastro para segregaciones de Catastro.

ENLACES INSTRUMENTOS TOPOGRÁFICOS PARA MEDIR PARCELAS

INSTRUMENTACIÓN TOPOGRÁFICA. ENLACES A LAS WEBS DE LAS MARCAS DE APARATOS TOPOGRÁFICOS. 

Enlaces de páginas web de las principales marcas de instrumentos Topográficos en España y la Comunidad Valenciana. Nosotros como Topógrafos hemos trabajado con todas esta marcas tanto Estaciones Totales, como Teodolitos, GPS y Niveles ópticos y electrónicos, distanciómetros, drones de Fotogrametría, midiendo terrenos y haciendo planos por todo Castellón.

1-Trimble. aparatos-topograficos-castellon

2-Topcon

3-Leica.

4-GPS Topcon

5-Teodolitos Industriales

6-Escáner Láser

7-Distanciómetros

8-Niveles ópticos

9-Niveles Digitales.

10-Drones Fotogramétricos

11-Sistemas de Cartografía móvil en 3Dteodolitos-benicasim-oropesa

12-Control Geométrico de maquinaria.

13-Aplicaciones Informáticas para la Topografía.

14-Geomax

15-Sokkia

16-Nikon

17-Tablet SIG.

18-LEICA MobileMatriX

19-Toma masiva de datos.

Topógrafos Tasadores Urbanistas

Tel 696 29 18 27
Topógrafos Tasadores de chalets y parcelas.
Informe urbanístico de Valoración del inmueble con plano Topográfico adjunto.
Contamos con un servicio técnico y jurídico especialista en Legislación Urbanística y junto con nuestros Topógrafos redactan informes legales y tasaciones periciales de inmuebles.
La aplicación de las normas urbanísticas municipales y autonómicas es compleja y requiere del trabajo en equipo de Letrados y Técnicos.
Abogados urbanístas en Peñiscola
Abogados urbanos en  ordenación del Territorio
Topógrafos, Ingenieros y Abogados trabajan en equipo para resolver problemas urbanísticos tales como: 
1-Incumplimientos de normas urbanísticas.
2-Reclamaciones a Catastro.
3-Discrepancias Catastro y Escritura.
4-Localización de los lindes de la parcela.
5-Segregaciones de parcelas.
6-Replanteo de Lindes.
7-Reparcelaciones.
8-Usos urbanísticos no permitidos. 

Urbanismo

Topografía urbana
Topografía urbana
         OBRAS PÚBLICAS URBANAS
          Redacción de Programas de Actuación Integrada
          1-Reformas de calles
          2-Diseño de nuevos Viales
          3-Diseño de Zonas Verdes
          4-Diseño de Rotondas
          5-Replanteo Topográfico
          6-Polígonos Industriales
          7-Proyectos de Reforma Interior
          8-Cálculo de movimiento de tierras
          9-Cálculo de Redes de agua potable
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34- 696291827